新华网哈尔滨3月22日电（记者唐铁富）日前，记者在甘南县不动产登记中心了解到，该县成功办理“带封过户”业务。

  “带封过户”是指在不动产交易过程中，引入公证机构多元解纷机制，充分发挥公证预防性司法制度优势，对购房款进行资金监管，改变过去查封不动产自行处置中先解封再过户的传统交易模式，不但确保了交易资金的安全，流程上更加公正、透明。在买受人将购房款存入公证处账户后，房产过户至买受人名下，公证处按照清偿顺序支付各方，这一创新模式既尊重了债务人的财产处置意愿，同时也避免了传统模式下可能出现再次被查封无法过户的风险，最大限度保障各方当事人的权益，真正实现“案结事了”。

  据介绍，以往“带封”房屋需要过户，须先进行拍卖，还清债务、办理解封后才能进行，耗时长、流程多、环节复杂。为优化营商环境，不断提高不动产登记的便民利企水平，甘南县不动产登记中心在成功开展“带押过户”“诉源治理”的工作基础上，进一步深化举措，会同法院、公证处等相关部门经过多方论证，细化和规范“带封过户”的工作流程、适用范围，加大信息共享力度，确保在业务办理过程中相关信息传递及时、准确、到位，做到同步推进、一次解决。

  在“带封过户”业务办理过程中，甘南县不动产登记中心参考“带押过户”，引入公证提存，充分发挥预防性司法制度优势，保障资金流动的安全性。同时，对系统进行升级，调整业务流程，加之法院发挥调解作用，最终实现快捷、高效、安全地“带封过户”。

  “经过法院调解，申请执行人、被执行人、不动产买受人三方达成和解协议后，买受人将购房款存至公证处资金监管账户。法院向不动产登记中心出具相应材料后，不动产登记中心为房屋办理转移登记，流程安全便捷，大大提升了‘带封’不动产登记效率。”甘南县不动产登记中心主任韩云涛说。